Na jednom od najvećih šljunčanih parkirališta u Zagrebu trebao bi nastati novi gradski kompleks s Kongresnim centrom, prostorima za kulturne sadržaje, velikim hotelom, poslovnim zgradama i podzemnim garažama.

Riječ je o atraktivnoj lokaciji uz Zagrebački velesajam, sjeverno od prepoznatljive INA-ine zgrade, na križanju Avenije Većeslava Holjevca i Avenije Dubrovnik.

Grad Zagreb projekt je predstavio 2025. godine kao jedno od pet najvažnijih ulaganja u aktualnom mandatu. Tada je najavljeno da bi izgradnja Kongresnog centra mogla početi 2027., a otvaranje uslijediti početkom 2029. godine.

Međutim, godinu dana poslije jasno je da projekt ne napreduje prema prvotno najavljenom rasporedu.

Grad više ne potvrđuje ranije rokove

Projekt se trenutačno nalazi u fazi pripreme Odluke o provedbi gradskog projekta, koju treba usvojiti zagrebačka Gradska skupština.

Istodobno se izrađuje program budućeg javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja. Njime će se odrediti arhitektonski program, funkcionalni zahtjevi i urbanistički uvjeti prema kojima će projektanti izrađivati svoja rješenja.

Iz Grada zasad ne žele precizirati kada će natječaj biti raspisan niti hoće li biti međunarodnog karaktera. Ne potvrđuju ni ranije najavljeni početak gradnje 2027. godine.

Prema informacijama koje je objavio specijalizirani portal Poslovni turizam, projekt je dodatno dorađivan nakon konzultacija s Hrvatskom turističkom zajednicom, Turističkom zajednicom grada Zagreba, Hrvatskom udrugom profesionalaca kongresnog turizma i drugim predstavnicima struke.

Osam dvorana i 25 soba za sastanke

Prema dosadašnjoj studiji, Kongresni centar imao bi glavnu dvoranu s približno 2.500 sjedećih mjesta, još jednu veću dvoranu te šest manjih modularnih dvorana. Predviđeno je i 25 zasebnih soba za sastanke.

Glavna dvorana ostala bi oblikovana kao amfiteatar, dok bi se manje dvorane mogle povezivati u veći prostor ravnog poda. Tako bi centar mogao primati kongrese, konferencije, koncerte, predstave, izložbe, bankete i druga velika događanja.

Korisna površina kongresnih sadržaja iznosila bi približno 11.730 četvornih metara, a ispod centra planira se garaža sa 600 parkirališnih mjesta.

Samo Kongresni centar vrijedan 51 milijun eura

Procijenjena vrijednost javne gradske investicije u Kongresni centar iznosi 51 milijun eura bez PDV-a. Taj se iznos ne odnosi na hotel, poslovne zgrade i sve ostale sadržaje koji se planiraju na toj lokaciji.

Prostor za kulturne sadržaje također bi se gradio kao javna investicija. U sklopu daljnje razrade kompleksa spominje se i novo gradsko kazalište, ali njegov konačan program i izgled tek trebaju biti definirani.

Hotel i poslovni prostori bili bi privatne investicije.

Studija predviđa hotel s približno 300 soba i 150 parkirališnih mjesta, vrijedan oko 57 milijuna eura. Uredski segment, uz ugostiteljske i trgovačke sadržaje te još 845 mjesta u podzemnim garažama, procijenjen je na oko 77 milijuna eura.

Ukupna vrijednost svih javnih i privatnih sadržaja tako bi mogla znatno premašiti 180 milijuna eura, iako za cijeli kompleks još ne postoji konačan troškovnik.

Novo središte Novog Zagreba

Studija predviđa približno 130 događanja već u prvoj godini rada Kongresnog centra, a do treće godine taj bi broj mogao porasti na 190. Prosječna popunjenost glavne dvorane procijenjena je na 60 posto u prvoj te 70 posto u trećoj godini.

Gradonačelnik Tomislav Tomašević prilikom predstavljanja projekta poručio je da Zagrebu takav centar nedostaje desetljećima.

– Prostor Zagrebačkog velesajma idealan je zbog položaja kojim se izbjegava stvaranje gužve u centru grada, a istodobno se nalazi blizu središta grada, autoceste i zračne luke. Kongresni centar tako će postati novo središte Novog Zagreba – rekao je Tomašević.

Za sada, međutim, na tom prostoru i dalje ostaje šljunčano parkiralište. Prvi konkretan prikaz budućeg kompleksa očekuje se tek nakon raspisivanja i završetka urbanističko-arhitektonskog natječaja.